房屋二胎設定:有免設定的民間二胎跟如何塗銷抵押權?

║ 有免設定的民間二胎嗎?? ║

有免設定的民間二胎跟設定文件要哪些?
有免設定的民間二胎嗎?

借貸是一種契約,屬於債權契約,而抵押權是一種物權,是作為擔保債權之用。如果要找免設定的民間二胎,借貸金額小例如10-50萬可以選擇民間信貸來辦理,不過需要有勞保及薪轉帳號近6個月的出入明細來評估是不是可借民間信貸,屬於無擔保的借款而且利息是2.5~3.5分。如果是沒辦理提供收入證明的資料,只有房屋那就只可以辦理需要設定的民間二胎了。

房屋二胎塗銷抵押權應準備的資料有那些?

應備文件:

  • 土地登記申請書及登記清冊。
  • 債務清償證明書。
  • 他項權利證明書。
  • 抵押權人印鑑證明。
  • 抵押權人身分證影印本.
  • 申請人之身分證影印本。

有不少債務人在借款還清後,卻忽略了要再拿債務清償證明文件,到地政事務所辦理抵押權塗銷登記,結果一旦年代久遠相關文件遺失,又找不到原先的債權人重新開立清償證明,將造成抵押權難以塗銷的情形,影響自身權益甚鉅! 。

║ 房屋二胎如果債務清償完畢要如何塗銷抵押權? ║

債務人在還清借款後分別向銀行或是租賃融資公司或是民間金主拿債務清償證明文件,到地政事務所辦理抵押權塗銷登記,即可把他項權利塗銷了。

凡已登記之抵押權,因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之判決等,使抵押權消滅時,應由抵押權人或原設定人或其他利害關係人檢同左列應備文件向不動產所在地之地政事務所申請塗銷登記。

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