土地融資及建物融資最高可貸7~8成|簡單貸款,利率1.5%起,2小時內核貸!

土地融資及建物融資最高可貸7~8成|2小時內核貸!
土地融資及建物融資最高可貸7~8成|簡單貸款

土地融資及建物融資最高可貸7~8成!你知道嗎?!若您急需資金,手邊又有土地,即使已經將土地抵押貸款了,也沒有關係,趕快聯繫簡單貸款,免費電話諮詢:0800-891168。劉副理LINE ID@tw899(記得加”@”),讓我們快速幫您評估,2小時內核貸,利率1.5%起!


土地融資與建築融該怎麼辦理?

土地融資會很難嗎?….蓋房屋沒有資金該怎麼辦呢?

  • 想要蓋房屋用土地來融資該怎麼做?
  • 土地融資該怎麼辦理過件率最高呢?
  • 土地融資的申辦資格是什麼呢?
  • 建築融資申辦有什麼技巧呢?

想要購買土地沒有資金該怎麼辦呢?我們可以利用土地融資來快速週轉

有了土地沒有資金蓋房屋該怎麼辦呢?我們可以運用建築融資來輕鬆貸款

從買地到蓋房屋都可以利用融資來貸款,所以您真的不能錯過完整的融資教學,可以讓您貸款無煩惱!


何謂土地融資呢?

土地融資就是在當您想要購買土地或是用土地來貸款蓋房屋時的貸款方法,但是土地融資貸款有助於推動城市化的興建,在沒有一筆資金的情況下,也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物,因此,土地融資的流程與方法就會複雜得多。

因此在辦理前就必須了解您的優勢與您的條件,才有辦法利用土地來順利向銀行貸款。


土地融資的利率會很高嗎?

土地融資的利率約在年利率3%~5%左右,由於額度比較高通常一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點,還是會依據個人條件而異。

一般土地貸款服務的利率只要2%起!


土地融資需要設定嗎?

要的!

就跟購買一般土地一樣,當您購買土地完成貸款後,銀行就會進行設定後才有辦法撥款。


何謂建築融資呢?

建築融資的定義是什麼呢?

很簡單,就是想要購置建築基地並興建房屋之法人或個人。

可以協助建商或個人,購置建築基地並興建房屋出售、出租、自用之融資需要。


土地建築融資的辦理流程是什麼呢?

快速貸款的流程
快速貸款流程
  1. 申請:撥打專線或加LINE免費諮詢:LINE ID:@tw899(記得加”@”)或打免費電話諮詢:0800-891168。
  2. 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

*要依據每間銀行的規定而不同*


建築融資的限制有哪些條件呢?

建築融資的4個不同的限制條件給您參考:

  • 期限:一般銀行以短時間為主,通常不得超過5年。
  • 額度:建築融資的成數計算約擔保土地與建物的市價5~7成以內。
  • 利率:利率約為3%~5%以內。
  • 擔保:除了擔保品之外申請人為公司組織者,其主要負責人二人以上以私人身份連帶保證,申請人為個人者,應覓二人以上為連帶保證人。

與一般的土地貸款服務有些不同!


建築融資與土地融資有什麼不同呢?

其實差不多主要是定義的不同:

  • 土地融資:用來和建保證金貸款與購地貸款,依擔保品辦法核算放款值,協助企業順利取得興建用土地。
  • 建築融資:興建房屋貸款,評估企業個建案及營建計畫,協助企業順利完成建設專案。

土地融資與建築融資有哪些管道呢?

目前能夠申辦土地融資或建築融資的銀行管道不多,主要為以下幾間:

貸款銀行方案名稱
凱基銀行土地建築融資
兆豐銀行建築融資
第一銀行建築融資
華泰銀行土地建築融資
陽信銀行建築業融資

如果銀行無法申辦土地與建築融資該怎麼辦呢?

假如銀行真的無法辦理融資成功,您也可以考慮民間貸款融資管道!

民間融資貸款的優點:

  • 審核寬鬆
  • 貸款快速
  • 額度超高
  • 彈性還款

民間融資貸款的缺點:

  • 利率較高
  • 管道多元

土地二胎借款有那些?

農地、田地、建地、林地、持分土地等都可以成功辦理土地二胎貸款

更多土地分類文章請參考:


土地二胎借款產品特色:

  1. 依個人授信評分,專案現值成數而定
  2. 還款時限長1~30年
  3. 貸款額度依房屋現值成數而定

土地二胎借款申請資格:

  1. 年滿20至60歲信用正常國民
  2. 房子坪數15坪以上為佳

不管您是否:

等等各種被銀行拒絕申辦的問題,在簡單貸款公司都能成功申辦喔!


土地二胎額度:

1. 依房屋現值成數而定

土地二胎利率:

1. 依專案現值成數而定

土地二胎還款方式:

  1. 本利攤還型:可分期1~30年
  2. 循環使用行:可分期1~30年

歡迎來電洽詢專業服務人員:免費電話諮詢:0800-891168。劉副理LINE ID@tw899(記得加”@”)