房屋二胎利率高與申請房屋二胎划算嗎?

房子已經有貸款,想要再用同一間房子抵押借錢的話,有三種方式:

房屋二胎利率高嗎?
房屋二胎利率高嗎?申請房屋二胎划算嗎?

名下已經有房貸正在繳款中,若是還有資金需求時,是不是用房子再借錢出來,利率會比較優惠?沒錯,一般人都認為,房貸利率是所有貸款中最低的,但是這僅限於一順位房貸,若是二胎房貸,就不一定了。

  1. 向原房貸銀行申請「房屋增貸」。
  2. 向其他銀行辦理「房貸轉貸」。
  3. 向其他銀行、租賃融資公司或民間貸款單位辦理「二胎房貸」。

其中,「房屋增貸」及「房屋轉貸」的利率較優惠且月付金低,但是申貸門檻較高。除了原來的房貸需繳款正常,信用不能有瑕疵之外,還要房屋有殘值或增值的空間等,貸款條件比較嚴苛。

為什麼要申辦民間房屋二胎?

因為民間房屋二胎貸款,審核通常很快速,貸款人條件通常不在考量重點。

1.信用瑕疵可辦理
2.無固定收入或無收入可辦理
3.不看個人信用狀況
4.申辦時間只要1~2天
5.貸款金額可達房屋市價95%
6.不綁約,可隨時清償
7.不限屋齡、坪數
8.持分房子、土地皆可辦理

民間房屋二胎的條件

您是否有以下問題被銀行退件?這些民間二胎都可以過件!

  • 工作沒有薪轉,銀行認為沒有繳款能力
  • 銀行房屋貸款最近才剛辦理過
  • 有過貸款遲繳導致銀行無法申辦
  • 信用空白被銀行拒絕往來
  • 銀行協商當中無法辦貸款
  • 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵,被銀行拒絕往來
  • 銀行負債比過高,超過負債比22倍以上
  • 房屋或土地是持分的,沒有全部產權
  • 年紀超過65歲以上,銀行無法核貸
  • 房屋年齡超過40年以上,老房屋銀行不願核貸
  • 各種銀行無法貸款的原因,皆可申辦

民間二胎貸款的6大優點

  1. 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理
  2. 免聯徵、免保人。
  3. 民間房屋貸款-快速放款,簽約1~3天即可撥款。
  4. 民間房屋貸款-沒有區域限制,北中南東皆可申請。
  5. 民間房屋貸款-沒有銀行高門檻,可代償當鋪、錢莊。
  6. 免受騙,全程代書簽約面對面,借款保密有保障,資料不外洩

5個步驟快速申貸房屋二胎貸款、土地二胎貸款

  1. 申請:撥打專線或加LINE免費諮詢:LINE ID:@tw899(記得加”@”)或打免費電話諮詢:0800-891168。
  2. 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

若還有任何疑問,歡迎來電洽詢!免費電話諮詢:0800-891168。劉副理LINE ID@tw899(記得加”@”)

小額貸款可以參考:EZ機車貸款