房屋民間二胎借款是什麼?利率怎麼算?簡單貸款來幫您解答~

房屋民間二胎借款是什麼?利率怎麼算?
房屋民間二胎借款是什麼?利率怎麼算?簡單貸款來幫您解答~

房屋民間二胎借款是什麼?就是將自己的房屋,當作抵押物,在民間的融資公司或銀行辦理第二順位的貸款,在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低,但過件的困難度也相對較高,而且銀行辦理房屋二胎條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛,有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆,無法順利核貸。若是有資金需求,運用貸款公司的房屋土地二胎貸款,更加方便、快速能調到現金周轉!免費電話諮詢:0800-891168。劉副理LINE ID@tw899(記得加”@”)

民間借款管道:

民間借款分為 有擔保貸款無擔保貸款,有無擔保品將會影響著貸款利率的高低。

  • 無擔保品-利率較高
    民間的無擔保貸款稱為代書貸款,只要依據個人的勞保與薪轉證明,驗證自己的還款能力,就可以向民間申請代書貸款。(民間信貸安全嗎?3分鐘教您該如何辦理快速又合法的貸款管道?
     
  • 有擔保品-利率較低
    有擔保品的抵押,相較於無擔保品貸款來的有保障,所以利率會比無擔保品來的低。

(1)民間房屋貸款:借款人只要名下有房屋就可以申請持分房屋貸款、房屋二胎、三胎貸款。
(2)土地貸款:借款人持有土地,可以申辦持分土地貸款、土地二胎借款、三胎貸款。
(3)汽車貸款:借款人有汽車可以向租任公司、當舖或是簡單貸款借款。
(4)機車貸款:借款人有機車可以向租任公司、當舖或是EZ機車貸借款。

房屋民間二胎借款

指的是在你的房屋已經設定第一順位給銀行(或其他金融單位)的情況下,以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。因為此再跟其他金融單位貸款就只能設定在第二順位。

房屋民間二胎借款利率怎麼算?

由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位,而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低,第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得,銀行承做的風險較高,因此多數銀行根本不會願意承作。但民間金融公司,就叫願意承作這樣風險較高的貸款,伴隨的就是利率會高一些,目前約5%~14%。

申辦房屋民間二胎借款的優點有那些呢?

  1. 持分房屋可辦理。
  2. 所有權人有信用瑕疵或貸款遲繳等問題皆可辦理。
  3. 撥款時間非常快速約1~2個工作天即可完成,當日撥款也完成。
  4. 貸款額度可達房屋市價95%以上。
  5. 銀行無法核貸的透過民間二胎都可以比較容易申辦。

二胎房屋借款應該注意問題

只要您在申辦二胎房屋借款的時候,排除這些問題您將避免陷阱:

  • 不會事先收取費用或是簽訂合約
  • 不會收取超過高的手續費用(合法利率是10%以下)
  • 利息不超過行情範圍1%~2.5%(每月利息)
  • 是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核
  • 實地與金主與對保人員當面洽談

延伸閱讀:房屋二胎可能隱藏哪些陷阱?

申辦二胎房屋借款的流程:

  1. 申請:撥打專線或加LINE免費諮詢:LINE ID:@tw899(記得加”@”)或打免費電話諮詢:0800-891168。
  2. 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

延伸閱讀: