民間二胎利率到底怎麼算?民間借錢還款規劃可以怎麼做!

民間二胎利率月繳息怎麼計算?

民間二胎利率月繳息怎麼計算
民間二胎月繳息怎麼計算?

民間借錢還款怎麼規劃?

常聽銀行本利攤還,那民間二胎月付金是怎麼算的呢?

一般利率高低取決於房子土地本身的價值和借款金額來衡定,確認月付金額後應先斟酌自身能力和使用用途再行申請為最佳。

簡單貸款二胎不像銀行對客戶條件要求十分的嚴苛、並且擁有撥款快速的特性。只要客戶有提共房屋或土地,毋論是負債比過高、銀行退件、小白、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理,最常被經商或投資客戶使用在資金週轉調配上。


民間二胎利率/銀行利率大PK?

 銀行貸款/信用貸款民間二胎融資方案
利率年利率6%~18%月利率1%~3%
申貸時間7~10個工作天1~2個工作天
申貸金額負債比22倍限制依照房地價值評估,可貸金額無上限
條件需有薪資或報稅證明,需符合信用評分標準只需提供銀行餘額證明
貸款期限2~7年無限制
還款方式本利攤還每月還息,自由還本
適合族群有收入證明信用正常願意等待貸款時間長期週轉只要提供房地有殘值,即便協商或信用不良仍可貸,適用資金短期週轉

只要提供的房地本身在銀行貸款後還有較高的殘值,通常利率就會相對較低,因為對債權人來說風險較低;相對如果房屋在銀行貸款後沒有殘值空間,那通常房屋二胎利率就會較高,因為風險較高。

有些客戶可能會覺得自己的房子在市場明明很有價值,那為什麼民間二胎報的利率那麼高?不然就是說不做?這一切取決於民間業者對於物件的評估,有時侯是地區有時侯是物件本身的抗性,以上就會影嚮風險的影嚮,畢竟每個業者對於評估角度和方式都是不同的。


民間二胎的市場利率多少才是正常的?

市面上民間二胎的利率固定區間為1%~3%上下看起來有點高?

但事實上民間二胎和傳統銀行不同,這個商品及產業有著一定的特性、利潤及風險環環相扣。所以民間二胎利率通常比較高,主要是因為客戶的房子往往都已經向金融機構抵押貸款了,民間二胎不但債權順位只能排在第一家銀行之後,並且又不將人的條件設為主要條件。於是乎承擔的風險很高,所以才會有較高的利率及、有限的貸款成數,通常只有原貸款金額的1成到2成左右

民間二胎房貸因為客戶提供實質房屋作為抵押二順位,故能讓客戶在運用資產做資金桿杆能善盡房屋價值,增加資產可流動靈活運用。


民間二胎貸款的特色:

對於人方面沒有過多限制,只要能提供房屋或土地就能申貸了

1.條件範圍較廣

服務對象無限制,不論是個人、中小企業、個體工商戶、各行百業等。

2.申貸過程簡便不囉唆

申請到撥款三個工作人,不徵信借款人資料省去多餘查信用收入時間

3.還款方式彈性大

按月還息自由還本、到期一次還本付息或分兩次還本付息等多種靈活的還款付息方式。

4.優質合法融資公司友善服務

因為民間二胎貸款所撥付金額幾乎全部是股東的自有資金,所以審查項目更為謹慎;由於民間二胎大多為私人經營,一般專注在區域貸放於是對客戶的申請及用途都相對比較了解,也較能針對客戶各別不同的需求提出方案。

5.程序簡單、手續簡便。

申辦民間二胎手續簡便,申請後快速放貸基本上,1~3日內能放款,若資料準備齊全,還有可能能當日放款!

6.二胎貸款社會風險小

小額貸款公司合法集資、非傳統高利貸,其集資、放貸、收貸都有經過律師代書確認在合法範圍,而且只貸不存,不涉及公眾存款問題,社會風險小。


民間二胎估價指標是什麼呢?

1.房屋有無查封、信託、訴訟、禁止移轉項目

2.土地增值稅

3.房屋市值(以屋況、屋齡、市價行情、實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等做為考量因素)

4.當下房地設定借款餘額


民間二胎算是高利貸的一種?

市面上常聽到高利貸的說法泛指月利率動輒10%以上,民間二胎的月利率約1%~3%精算與銀行信貸差不多和高利率絕對不能比擬的。

即便是民間二胎業者,大多也符合法規在市場進行融資的,房屋二胎因為有抵押擔保品。所以客戶即使無力償還時,大多還是先溝通協商,萬不得已才只會將設定的標的申請拍賣,償還所欠價款,法拍法執程序動輒一年半載,資金也無法收回對於民間二胎業主也是一個不小的壓力。


民間二胎融資優點比你想像的還多!

負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理;

免工作證明、免薪資證明免聯徵、免保人;

快速放款,簽約1~3天即可撥款;

無區域限制,本島離島皆可申請;

脫離銀行高門檻,可代償當鋪、錢莊不限代償對象;

不怕詐騙找上門,全程代書簽約,借款保密,資料不外洩


貸款超速5步驟

快速貸款的流程
快速貸款流程

1.送件:撥打免付費專線0800-891168

      LINE ID: @tw899 (記得加”@”)

2.審核:提供土地資料進行評估,三小時火速得知可貸金額利率

3.4照會對保:經辦人員前往現勘後確認簽約條件,客戶提供設定需備文件後進行簽約,完成後送件設定

5.撥款:設定完成後立即撥入客戶指定帳戶結案

若還有任何疑問,歡迎來電洽詢!免費電話諮詢:0800-891168。劉副理LINE ID:@tw899(記得加”@”)


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