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3分鐘了解二順位貸款是什麼!

3分鐘了解二 順位 貸款
3分鐘了解二 順位 貸款是什麼!

二順位貸款意思是

你房子已經有房貸,再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,又稱二胎貸款

由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用

如何辦理二順位房貸?

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辦理二順位房貸的時間要多久?

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間,最短大約為7~10個工作天,但如果送件資料不足,可能會拖延12~15個工作天;
如果是像我們辦理二胎房貸,最快2天的時間就可使用到資金了!

二順位房貸利率多少?

房屋增貸時,各位需重新跟銀行立定契約,新約的增貸金額計算方式,就是以新的估價結果計算可貸額度,再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出,利率以重新立約的情況而定。

一般而言,向原房貸銀行申請增貸,可享和原本貸款相同的利率,還款期限也可以與原本的房貸一起計算,或是民眾也可以另外設定還款時間,但這樣一來可能會有些風險,因為清償房貸的時間會跟著拉長。

延伸閱讀:房貸轉貸增貸是什麼?超精準分析讓你7分鐘搞懂他們!

最快可當日撥款!

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間,最短大約為7~10個工作天,但如果送件資料不足,可能會拖延12~15個工作天;
但是如果是辦理二胎房貸,最快1天的時間就可使用到資金了!

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若是土地貸款的話,可以參考:土地二胎貸款是什麼?

二胎貸款延伸資訊:

若您的動產不動產都已沒有貸款額度,您還可以考慮代書貸款!

代書貸款的介紹請參考:代書貸款是什麼? 

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