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3分鐘教您申辦房貸增貸5個方法!

教您申辦房貸增貸5個方法!
3分鐘教您申辦房貸增貸5個方法!

房貸增貸 是最多客戶選擇的融資管道之一

原因很簡單,眾多融資管道中,只有房貸是利率最低的!但是我常常接到很多客戶打電話來詢問房屋貸款增貸要如何辦理?房屋貸款增貸有甚麼方法?

不管您是想要節省利息、減輕負擔、債務整合、信用瑕疵而貸款困難等各種問題,希望在下列的方式中能夠協助您解決主要的問題。

直切切入正題,今天要交各位方屋貸款增貸的2個方法,主要分為銀行房屋貸款增貸民間房屋貸款增貸!透過銀行貸款能夠提供客戶最優惠的利率,但是過程與手續非常複雜!而民間房屋貸款能夠解決客戶所有問題,不管是信用不良,聯徵瑕疵,貸款遲繳,負債比過高,無薪轉證明等銀行無法接受的問題,都可以透過民間順利解決,因為利率比銀行高一些,通常都是建議客戶短期周轉,順利度過難關!

銀行房屋貸款增貸有3種方法

  1. 銀行房屋增貸服務
  2. 銀行房屋二胎貸款
  3. 銀行房屋貸款轉貸

銀行房屋增貸與關鍵

假如房屋貸款每個月正常繳息持續3~5年的話,您或許可向原銀行申請增貸房貸,一般來說利率適用目前原房貸利率約3%~4%,整個的借貸成本最低!假如送銀行評估核貸後發現原貸款額度已滿,則可考慮申請「銀行房屋二胎貸款」。

個人信用是影響房貸利率與額度的關鍵!銀行評估個人信用原則為貸款人或企業之狀況、資金用途、還款來源、債權確保、借款人還款能力未來性。

銀行房屋二胎貸款與方法

之前向銀行進行第一次房屋貸款抵押後,用原房屋再向其他間銀行, 進行對該標的殘值的再抵押借款增加貸款金額,第二順位抵押權就稱為二胎貸款!因為第二順位所承擔的風險比較高,所以利率也會比較高!

建議向其他間銀行諮詢比較利率與貸款金額,因二胎房貸還款的時間較短,通常約2~8年,且沒有寬限期,申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。

銀行房屋貸款轉貸與注意事項

轉貸就是從舊銀行轉到新銀行,通常轉貸可以再向新銀行申請多一些金資額度,就可以順利靈活使用資金!

借款人可以向原銀行詢問截至轉貸當日未償還的本息,再由新銀行代為償還,申辦「房屋貸款清償證明」,再到地政事務所重新設定抵押權。地政事務所說明傳送門

轉貸有省息、增加寬限期或貸款額度等彈性,在轉貸之前,有幾點注意事項一定要審慎檢查:

  1. 原銀行是否有房貸綁約
  2. 解約是否有違約金
  3. 先和原銀行諮詢是否有增貸空間,如真的無法再進行轉貸
  4. 詳細比較各家銀行的利率、合約內容、違約金的差別

延伸閱讀:房屋貸款轉貸增貸是什麼?

民間房屋貸款增貸有2個方法

  1. 民間房屋二胎貸款
  2. 民間房屋貸款增貸

民間房屋二胎貸款與民間房屋貸款增貸申辦方法與優點

民間貸款是什麼?之前在這篇文章有和大家介紹過,因此今天只針對申辦民間房屋貸款的優點與申辦方法!很多人聽到民間貸款就會非常害怕,因為不了解,所以害怕是正常的,主要還是要交大家如何分辨高利貸款公司或是合法民間貸款公司,當您了解其中的差別,或許民間房屋貸款也是您短期週轉的管道之一!

民間房屋二胎貸款就是和銀行一樣透過代書把資金借給客戶,而收取合法的利率,幫助客戶解決融資問題,差別只在於借款對象一個是銀行一個是民間金主而已,那有銀行可以申辦為什麼要找民間貸款公司呢?

主要民間房屋貸款公司的好處在於

不管是因為信用不良、貸款遲繳、負債比過高、聯徵瑕疵、曾經被銀行拒絕的原因、銀行協商、銀行小白等等各種貸款問題,只要在民間貸款通通都可以申辦!

理由很簡單,因為民間貸款公司只會針對客戶提供的房屋或土地做評估與審核,並部會因為個人問題而無法承作,因此很多在短時間內需要大量資金的老闆(最快可當日撥款!),或是需要債務整合曾經不小心遇到高利貸的客戶,都可以申辦民間貸款!

這邊是貸款成功的案例:房屋二胎貸款案例說明

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申辦民間房屋貸款的流程是什麼呢?

  1. 申請.撥打24H 免費諮詢專線:0800-891168 或加 Line 諮詢:@tw899
  2. 估價.評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核.整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。
  4. 設定.向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。
  5. 撥款.手續完成!立即撥款運用資金

更詳細流程說明請參考:房屋二胎貸款3分鐘5步驟快速申貸方法

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聽完這些原因您還會認為民間貸款是不好的嗎?

更多貸款問題請參考:11個貸款常見的問題-二胎房貸|房屋貸款|房屋增貸


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