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民間房屋貸款(民間房貸)是什麼?

民間房屋貸款是什麼?

一般民眾所熟知的房屋貸款,通常都是先跟銀行抵押,也就是將房屋作為擔保向銀行借錢的行為,而民間貸款則是向非銀行機構的融資管道,抵押房屋以融資的行為。

民間房屋貸款,也就是民間房貸的申辦管道非常的多,所謂非銀行的融資管道就像是例如 :租賃公司、貸款
公司、民間金主、私人親朋好友等管道辦理貸款 ,我們都稱為民間房屋借貸或民間房貸。

民間貸款可申辦種類多

由於申辦民間貸款的種類非常的多,像是土地也可以申辦民間土地貸款(您可以參考:民間土地貸款是什麼?) ,也可以利用個人信用申辦民間信用貸款,找到符合自己的條件,每一種管道都有獨立的特色,沒有好壞之分只有適合與否,但今天要跟大家詳細的介紹民間房屋貸款相關問題,可以讓各位往後在申辦民間房屋貸款時,有更多的認知可以找到適合自己的管道申辦貸款呦 !

民間房屋貸款也能找當鋪
民間房屋貸款可以找當鋪

民間房屋貸款的種類有哪些?

民間房屋貸款通常是指非銀行機構所承辦的貸款,目前常見的貸款種類如下 :

  • 租發公司房屋貸款 : 多半是由租賃公司兼著承辦房屋貸款業務,審核方式類似銀行會查看聯徵、收入論明、負債比等條件,但放款額度和利率會比銀行稍微高一些,例如:中租迪和。
  • 貸款公司房屋貸款:主要是由專營放款的公司所承辦的房屋貸款,各間審核的標準不太相同,例如 :當鋪公司。
  • 民間金主房屋貸款 :由私人金主或代書公司所經營的房屋土地貸款業務,基本上只要房屋有殘值都能承辦貸款,不會看個人聯徵等條件,因此貸款條件非常寬鬆,利率會比銀行高但皆為我國合法範圍內,短期週轉非常適合的管道,建議找正當服務的團隊,或是可以來電免費諮詢。
  • 私人親朋好友房屋貸款 : 如果向親朋好友貸款有些為了求擔保也會設定在房屋抵押權上面,利率等條件通常都是雙方已經談好的在此就不再多說明。

不同標的物的民間房屋貸款

  • 民間房屋二胎貸款:指的就是,您已經將房屋抵押給銀行或其他民間金融機構了,想要再次利用房屋的殘餘價值,再次融資,此時,這樣的融資方式,就會稱為二胎房屋貸款。
  • 民間房屋三胎貸款:呈上,當您已經是第三次,將同一個標的物抵押以融資,就會稱為三胎貸款。
  • 民間持分房屋貸款:持分房屋,指的是,您擁有的並非是完整的房屋的所有權,您只握有部分房屋所有權時,您還是可以將這樣的房屋抵押,然後申辦貸款,這樣的方式就叫持分房屋貸款。
  • 民間透天厝貸款:若您的標的物是一棟透天厝,也可以成為申辦貸款的抵押物。

辦理民間房屋貸款的好處?

在此沒辦法一一說明各家的優缺點,只能針對敝司所提供的優點條件對大家說明,主要為大家整理了幾個客戶常見問題以及5大優點 :

  • 貸款的條件非常寬鬆 : 不會調個人聯徵紀錄即使信用瑕疵也可核貸,不用查看個人收入證明 ,也沒有最高60歲以上的年齡限制,不曾貸過銀行信用空白的客戶等,各種銀行無法受理的案件都可以核貸。
  • 撥款彈性且快速:民間貸款約1~2天就可順利撥 ,有些還可以提供當日撥款的服務,一般銀行貸款作業時間需要7~15個工作天,對於時間急迫需要資金的客戶也是一種選擇。
  • 特殊不動產銀行無法受理的皆可辦理:很多銀行無法受理的物件在民間貸款都能承辦,例如:持分房屋貸款、持分土地貸款 (不必全部人出來借貸,只要使用個人持分部分) 、沒有建物的素地、山坡地、林地、農地、被查封的房屋土地等,經過評估後都有機會順利申發。
  • 彈性還款絕不綁約 :通常以月計息以月為單位,隨億隨還不會有綁約幾年的問題,能夠在短時間內最靈活的運用資金不受限制。
  • 貸款額度無上限 :沒有負債比的限制,基本上只要房屋有殘值,相關利率能夠接受,都沒有貸款額度上限等問題。

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民間貸款其實有非常多種類,您可以參考:民間貸款是什麼?5分鐘讓您搞懂!

若您手上持有土地,您也可以考慮使用土地貸款來融資,以獲取資金喔!

更多民間貸款資訊請參考:

若您的房屋土地都已經辦理過抵押貸款,那麼最後的手段,就是民間代書貸款是什麼?

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