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農地也可以申請民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!

農地貸款的申請條件與流程通通報你知
農地也可以申請民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!

我的名下沒有房屋或土地,但是我有農地,可以申請貸款嗎?答案是:可以的。但通常如果向銀行詢問農地貸款,得到的回答幾乎都是要有農民身分才能申辦農地貸款,甚至回復沒有承做該業務。那麼究竟有哪些申辦管道、需要哪些資格條件,以及申請流程與應備文件有哪些呢?請繼續看下去吧!

農地貸款是什麼?

在了解農地貸款之前,首先要先了解什麼是「農地」。農地的定義為非都市土地,或都市土地內被劃分為「農業區」的土地使用分區。

而農地貸款則是指所有權人名下擁有農地,因資金短缺或周轉急需使用等原因想申請貸款的一個過程。農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款都不相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件都有較多的限制。

農地貸款申請管道

農地貸款申請管道主要分成3種,分別為銀行(土地銀行)、農會與民間貸款公司。

1.土地銀行:通常一般的銀行並沒有承做農地貸款,除非您的農地上有農作物,且地段位置優良才有可能。而如果非上述所說的條件的話,可以找土地銀行申辦,可是要有土地使用分區證明您的土地是屬於農業使用。

2.農會:如果想向農會申請農地貸款,則須具備農民身分。就算具有農民身分,過件率也不高,大約在50%以下。

3.民間貸款公司:鮮少人知道民間貸款公司有承做農地貸款,而且不僅是擁有權狀的農地,如果您只有持份農地,或者是農地本身已有貸款,想再申請農地二胎、農地三胎貸款,民間貸款公司都可以做到。

農地貸款申請資格與條件

農地貸款的申請資格與條件,依據銀行、農會或民間貸款公司的不同,會有不同的條件。而如果依據其嚴格程度,則是:銀行=農會>民間貸款公司。

向民間貸款公司申請農地貸款條件非常寬鬆,只要農地的所有權人名字是您就可以申請,而不向銀行或農會一樣會看個人信用、收入證明、銀行往來紀錄、負債比等條件。簡單來說,銀行農會拒絕的那些條件,民間貸款公司通通都OK!

農地貸款申請流程與應備文件

在申辦農地貸款之前,請先準備好:

  • 土地權狀正本
  • 個人戶籍謄本1份
  • 印鑑章及印鑑證明2份
  • 身分證
  • 銀行餘額證明。

之後依照以下步驟申請農地貸款:

  1. 申請.撥打專線或加LINE免費諮詢:LINE ID:@tw899(記得加”@”)或打免費電話諮詢:0800-891168。
  2. 估價.評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核.整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。
  4. 設定.向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。
  5. 撥款.手續完成!立即撥款運用資金。

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