土地二胎貸款

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土地貸款好過嗎？其實不一定，這與貸款的人個人條件、土地條件有關，若是在城市精華區，能貸款的條件勢必就比較好，能貸款到的成數也會比較高，甚至利率也有談判的空間，但若是恨偏僻的農地，可能貸款公司就會有所保留。

要辦 建地貸款 因建地是所有土地種類中價值最高，山坡地則最低，河川地更別談，所以在貸款成數上是最高的。自有建地最高可至8成，建地買貸為了避免土地被炒作，通常土地貸款成數較低，最高只能貸到65%。

土地二胎是什麼? 土地二胎 是目前持有的土地已向銀行或是農會或是民間金主借款，並設定抵押權後(已有設定一胎)，又有資金需求。此時可以在向原銀行或其他銀行或民間代書或是資融公司申辦貸款辦理第二順位的貸款也說是土地二胎。核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

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如何辦理房屋土地二胎貸款？常常聽到二胎貸款，但二胎貸款到底是什麼意思？二胎房貸跟一般房貸跟一般房貸有什麼差別？什麼樣的人適合辦理房屋土地二胎？什麼時候用房屋㽪貸會筆較好？二胎貸款讓簡單貸款專業代書來為您解答！

民間借貸實際案例分享，房屋已有民間二、三胎設定需急迫性資金。一胎銀行剩餘約500萬.二胎民間借貸150萬.三胎配合廠商設定300萬，蕭先生於月初來電本事務所希望能利用名下房屋增借出資金，以做工廠進貨意圖急迫性資金使用，但經調閱謄本後了解除一胎銀行本金剩約500萬，尚有二.三胎民間借貸設定且三胎債權人有聲請預告登記。

房屋融資實際案例分享，土地貸款無法提供財力證明。張先生於近期來電本人希望能利用名下土地增借出資金，了解張先生此次增貸意圖後大致如下，張先生本為工地綁鐵工因年紀體力問題二年前退休，因退休後未有正常收入來源並子女也於無業中，構思利用位老家林內鄉農地申請貸款資金以與子女一並創業使用。