二胎房屋借款到底是什麼？5分鐘讓您搞懂！

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二胎房屋借款到底是什麼？5分鐘讓您搞懂！二胎房屋借款到底是什麼？其實就是將已經有貸款的房屋，運用其殘值，再拿去抵押貸款的行為。通常銀行都不太會受理這樣的案件，所以民眾通常會找民間的金融機構辦理，如貸款公司，現今貸款公司服務也非常周全，門檻不高。二胎貸款的種類很多，有房屋二胎貸款、土地二胎貸款，不同之處就只是抵押的標的物不同，程序也會有所調整。先來講一胎房屋借款所謂一胎貸款，又稱一順位貸款，指的是在你資產（房屋、土地、汽車...等）完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。但依據地區及房屋的狀況及借款人的狀況會有貸款成數增減，通常是買房子時候的貸款，但房貸繳清後再貸的也是第一順位貸款，因為貸款目的不同所以貸款利率也不同目前約1.5%~3%。基本上，如果你是跟銀行貸款的一胎貸款（一順位貸款），都歸銀行法、民法、刑法管，銀行都是照著這部法律以及民法相關規章等法律去執行。二胎房屋借款（二順位貸款）指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下(就是已經有向銀行辦理貸款中)，以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款，此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。因為此時銀行只能設定在第二順位。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低，第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得，銀行承做的風險較高，因此多數銀行根本不會願意承作。利率會高一些目前約5%~14%。申辦二胎房屋借款的優點有那些呢？持分房屋可辦理。所有權人有信用瑕疵或貸款遲繳等問題皆可辦理。撥款時間非常快速約1~2個工作天即可完成，當日撥款也完成。貸款額度可達房屋市價95%以上。銀行無法核貸的透過民間二胎都可以比較容易申辦。二胎房屋借款應該注意問題只要您在申辦二胎房屋借款的時候，排除這些問題您將避免陷阱：不會事先收取費用或是簽訂合約不會收取超過高的手續費用(合法利率是10%以下)利息不超過行情範圍1%~2.5%(每月利息)是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核實地與金主與對保人員當面洽談申辦二胎房屋借款的流程：申請:撥打專線或加ＬＩＮＥ免費諮詢：LINE ID：@tw899（記得加”@”）或打免費電話諮詢：0800-891168。估價:我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。設定:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。延伸閱讀：房屋二胎增貸的3個方法!房屋二胎可能隱藏哪些陷阱?透天貸款二胎房貸若您名下有土地，可以參考：土地二胎借款是什麼?10分鐘讓您搞懂簡單貸款全台皆有辦理：南投二胎房屋借款、台中二胎房屋借款、台北二胎房屋借款、台南二胎房屋借款、台東二胎房屋借款、基隆二胎房屋借款、宜蘭二胎房屋借款、屏東二胎房屋借款、新北二胎房屋、花蓮二胎房屋借款、金門二胎房屋借款、新竹二胎房屋借款、基隆二胎房屋借款、桃園二胎房屋借款、澎湖二胎房屋借款、高雄二胎房屋借款、台東二胎房屋借款、彰化二胎房屋借款

什麼是二胎房貸？3分鐘了解二胎房貸特性和注意事項

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3分鐘了解二胎房貸特性和注意事項。二胎房貸是什麼？和一般的不動產抵押貸款有哪裡不一樣？瞭解二胎房貸的特性和條件，就能有效避免房屋二胎風險。以下就跟我們一起探討二胎房貸。

台北二胎貸款能用房屋或土地借到多少錢呢?

該選擇房屋增貸或房屋二胎？房子抵押但有資金需求

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該選擇房屋增貸或房屋二胎？房子抵押但有資金需求。房子已經辦了抵押貸款，卻還有資金需求，仍然可以透過增貸或二胎的方式解套。問題是這種情形該選擇房屋二胎還是房屋增貸？本篇告訴您房貸增貸與二胎房貸的辦理原理、優缺點比較、以及額度試算。有資金需求的您千萬不要錯過！

二胎房貸好嗎？

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在現今社會薪水不多，又無其他收入管道的情況下若名下有購入不動產，透過申請二胎房貸是一種解決及舒緩的方式，簡單貸款接下來就詳細介紹二胎房貸更細節的部分!

房屋民間二胎房貸借貸、民間代書、民間貸款常見問題，什麼是二胎借款？

房屋民間二胎房貸借貸、民間代書、民間貸款常見問題，什麼是二胎借款？如何快速申辦二胎借款？

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計畫常常趕不上變化，有時候就需要一些資金周轉，這些非預期中資金的獲取管道有：向銀行借、汽車貸款、機車貸款或是向親友借。還有一些民間貸款的方法：像是民間二胎貸款，這種貸款的種類多元，包含民間房屋二胎、民間土地二胎、民間代書二胎，申請容易、撥款快速，是您資金周轉的好選擇！

房屋二胎是什麼？申辦管道有哪些？

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房屋二胎是什麼？申辦管道有哪些呢？房屋2胎是什麼?今天要讓您在讀完這篇文章後就搞懂，如何申辦房屋二胎貸款及有什麼管道可以申辦。很多人都有需要周轉資金的時候，例如房屋裝修、出國遊學、創業投資、結婚等等各種資金需求的目的，這時候假如您有房屋或是土地不彷可以考慮房屋貸款來解決您的問題，申辦房屋貸款的好處有很多，例如利率比信用貸款低很多，額度較高，還款方式較彈性等等。房屋二胎是什麼? 一般在購買房屋時如果資金準備的不夠時通常都會申辦房屋貸款，房屋貸款條件會針對您的職業性質、收入所得，信用紀錄，等等作為評分標準，不過通常貸款的額度都是房屋或土地的６～７成，EX：您的房屋市價為１０００萬，貸款額度通常都落在６００萬～７００萬左右，當然如果您的收入或存款很高，貸款的成數也會跟著提高，在此我們先不討論，此時房屋2胎就是讓您能夠靈活運用房屋或土地剩下的３～４成，能夠做更多的資金周轉。房屋二胎是什麼? 房屋土地2胎貸款的申辦管道有哪些？一般房屋2胎貸款我們分為：銀行房屋2胎貸款民間房屋2胎貸款信貸、一般房貸、二順位房貸比較表資料來源http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20140920/36096056/build/%E4%B8%AD%E9%83%A8 二胎貸款申辦方法? 1.銀行房屋二胎貸款主要是透過銀行申辦房屋二胎貸款，目前有很多間銀行都有房屋二胎貸款的服務，一般銀行房屋二胎貸款利率約5%～20%，銀行貸款審核條件非常的嚴格收入證明、聯徵紀錄、負債比、繳息是否正常、工作時間等等，建議您多家比較．找到最適合您的銀行與利率，下面幫您整理了所有的房貸種類您可以參考看看：銀行房屋貸款種類：指數型房貸固定型房貸理財型房貸理債型房貸壽險型房貸保證保險型房貸抵利型房貸回復型房貸遞減型房貸自辦政府優惠房貸銀行貸款申辦流程：銀行貸款申辦流程銀行貸款申辦所需文件：身分證正本及印章戶口名簿影本在職證明收入證明勞保卡最近一年薪資收入扣繳憑單其他證明文件銀行貸款申辦所需時間：通常約10～14工作天 2.民間房屋2胎貸款主要透過民間金主的方式申辦貸款（金主一般皆為老闆或投資客居多），透過代書和法律顧問嚴格把關借款人與金主間的相關權益，使用合法正當的法定利率，手續不會像銀行那像複雜，放款時間約１－２天的工作天快速放款，貸款額度比銀行高，但是利率會比銀行高一點，通常建議客戶短期資金周轉可以使用，不建議長期借款，因此簡單貸款公司也可負責後續可協助客戶轉貸銀行的服務，輕鬆解決客戶的所有問題。民間房屋土地二胎貸款申辦條件：只要您自有房屋或土地，不限坪數和屋齡，土地房屋持分、信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳皆可辦理。民間房屋土地貸款種類：房屋二胎三胎貸款土地二胎三胎貸款農地貸款持分土地房屋貸款透天貸款…