二胎房貸的選擇:銀行貸款、二胎貸款代書、民間貸款
銀行貸款、二胎貸款代書、民間貸款

二胎房貸的選擇:銀行貸款、二胎貸款代書、民間貸款

二胎房貸的選擇有很多:銀行貸款、二胎貸款代書、民間貸款,每一種貸款形式都可以帶到現金,其中的差就是,風險不同、利率不同、還款期限不同、分期數不同,雖然很急迫的需要資金,但還是要做足功課再貸款,才不會讓自己吃虧呦~

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農地也可以申請民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!
農地也可以申請民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!

農地也可以申請民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!

農地也可以申請民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知! 我的名下沒有房屋或土地,但是我有農地,可以申請貸款嗎?答案是:可以的。但通常如果向銀行詢問農地貸款,得到的回答幾乎都是要有農民身分才能申辦農地貸款,甚至回復沒有承做該業務。那麼究竟有哪些申辦管道、需要哪些資格條件,以及申請流程與應備文件有哪些呢?請繼續看下去吧! 農地貸款是什麼? 在了解農地貸款之前,首先要先了解什麼是「農地」。農地的定義為非都市土地,或都市土地內被劃分為「農業區」的土地使用分區。 而農地貸款則是指所有權人名下擁有農地,因資金短缺或周轉急需使用等原因想申請貸款的一個過程。農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款都不相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件都有較多的限制。 農地貸款申請管道 農地貸款申請管道主要分成3種,分別為銀行(土地銀行)、農會與民間貸款公司。 1.土地銀行:通常一般的銀行並沒有承做農地貸款,除非您的農地上有農作物,且地段位置優良才有可能。而如果非上述所說的條件的話,可以找土地銀行申辦,可是要有土地使用分區證明您的土地是屬於農業使用。 2.農會:如果想向農會申請農地貸款,則須具備農民身分。就算具有農民身分,過件率也不高,大約在50%以下。 3.民間貸款公司:鮮少人知道民間貸款公司有承做農地貸款,而且不僅是擁有權狀的農地,如果您只有持份農地,或者是農地本身已有貸款,想再申請農地二胎、農地三胎貸款,民間貸款公司都可以做到。 農地貸款申請資格與條件 農地貸款的申請資格與條件,依據銀行、農會或民間貸款公司的不同,會有不同的條件。而如果依據其嚴格程度,則是:銀行=農會>民間貸款公司。 向民間貸款公司申請農地貸款條件非常寬鬆,只要農地的所有權人名字是您就可以申請,而不向銀行或農會一樣會看個人信用、收入證明、銀行往來紀錄、負債比等條件。簡單來說,銀行農會拒絕的那些條件,民間貸款公司通通都OK! 農地貸款申請流程與應備文件 在申辦農地貸款之前,請先準備好: 土地權狀正本個人戶籍謄本1份印鑑章及印鑑證明2份身分證銀行餘額證明。 之後依照以下步驟申請農地貸款: 申請.撥打專線或加LINE免費諮詢:LINE ID:@tw899(記得加”@”)或打免費電話諮詢:0800-891168。估價.評估貸款資額,規劃貸款專案。審核.整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。設定.向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。撥款.手續完成!立即撥款運用資金。 更多貸款相關問題請參考:土地二胎借款是什麼?10分鐘讓您搞懂

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專業代辦房屋土地銀行貸款
專業代辦房屋土地銀行貸款

專業代辦房屋土地銀行貸款

專業代辦房屋土地銀行貸款 您是否想要申辦銀行房屋貸款,但是銀行始終不核貸的問題嗎? 其實原因很簡單,只要您瞭解您銀行的辦理方法就能夠輕鬆核貸了 例如:信用瑕疵,負債比過高,信用不良,貸款遲繳等等太多的問題是您無法申辦過的原因,因此您可以透過簡單貸款公司來幫您代辦銀行貸款,幫您找到問題點並解決問題,輕鬆成功核貸銀行貸款! 幫您完整的規劃貸款服務 房屋貸款試算服務(點這邊) 申請條件:1、年滿20至65歲之國民不論任何行業。2、具有房屋土地所有權人。 貸款額度:依銀行放款額度為準。 貸款期限:依銀行合約為準。 貸款利率:超低銀行利率(超低利率1.87%起)。有以下情形可協助辦理1.配偶近親信用不良者。2.無銀行往來記錄者。3.名下多筆貸款無法過件者。4.信用循環動用過高者。5.無工作薪資證明者。6.銀行戶頭無存款者。7.近期申請銀行貸款次數過多者。 銀行房屋土地貸款辦不過? 簡單貸款提供客戶銀行房屋土地貸款代辦的服務,很多人申辦銀行貸款會遇到以下幾種問題: 銀行貸款一直無法成功申辦,不過件!銀行貸款額度不夠,我的資金周轉金不夠我的信用有瑕疵想辦銀行房屋土地貸款辦不過 房屋貸款額度不夠用? 很多人在申辦銀行房屋貸款時,常常會遇到貸款額度不夠用的問題,其實原因很簡單,因為銀行貸款給客戶的額度通常都是房屋或土地市價的5~7成,因此剩下的5~3成很多人不知道如何去運用它,因此簡單貸款公司有提供客戶一項服務是房屋土地二胎貸款,幫助客戶靈活運用資金,讓客戶的房屋貸款額度足夠使用!(如果您想要了解更多房屋二胎貸款請參考這篇)

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土地貸款申辦 ,5分鐘教您了解全部流程
土地貸款申辦 5分鐘教您了解全部流程

土地貸款申辦 ,5分鐘教您了解全部流程

土地貸款申辦 ,5分鐘了解全部流程 土地貸款申辦 相信許多人都會認為非常的複雜,今天簡單貸款公司要教您房屋貸款申辦流程,適用於銀行土地貸款流程與民間土地貸款流程! 在申辦土地貸款之前您要先了解土地的使用分類? 依土地法第二條規定,土地分為 建築用地:如住宅、官署、學校、工廠、公園、教堂、砲台、碼頭、墳場等直接生產用地:如農地、林地、漁池、礦地、鹽地、水源地、池塘等交通水利用地:如道路、溝渠、湖泊、港灣、海岸、堤堰等其他土地:如沙漠、雪山等 其實土地的分類非常的多種,暫時就簡單的介紹這四項給大家認識,因為這不是我們今天所討論的重點 土地貸款申辦 的管道? 申辦房屋貸款的管道有分為銀行土地貸款與民間土地貸款! 1.銀行土地貸款解釋 透過銀行申辦土地貸款,拿到銀行提供的初步估價後,你可以依照你的資金需求和條件與各家銀行的房貸專員接洽,分析評估各家銀行的房貸類型與方案,選擇最適合你的銀行通常貸款額度,放款成數通常為市價的6-7成,選擇好銀行之後,就可以正式填寫房屋貸款申請書,並提供相關資料,包含:買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想,也可以提供保證人。這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好,有還款能力的人,讓銀行願意提供計較優惠的條件把錢借給你。土地貸款申辦sop|簡單貸款教您 六個步驟完成銀行土地貸款申辦流程 一、申請 您可以依據資金需求決定貸款的額度(通常為買賣價7~8成),再與銀行的房貸部門聯繫。 一般土地融資或轉貸件:準備申貸標的土地謄本或權狀影本估價 土地買賣件:當決定購買土地,與代書簽定買賣契約,您可以依據資金需求決定貸款的額度,再由代書與銀行聯繫。 *另補充借財力證明如薪轉明細.扣繳憑單.勞保明細 二、估價提出土地貸款的申請之後,銀行會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價,一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額,一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~7成。 三、審核當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後,將進行案件的審核,一般來說,聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額,與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄),決定貸款案件的准駁與否。 四、對保 當土地貸款申請經銀行核准後,代書將與借款人聯絡,並約定對保時間,借款人可以安排自己方便的時間,在銀行進行對保手續,對保當天需由借款人及保證人親自前往銀行辦理開戶手續作為日後撥款及繳款時的帳戶並提供土地權狀正本給予代書辦理設定抵押權利。 「對保」,就是與銀行簽訂借款契約的意思。 五、設定對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,並強制投保火險與地震險,保費負擔由借款人支付,一年一期直到貸款還清為止。 六、撥款抵押權設定完成後,買賣件即可隨時準備撥款,土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前,銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險,這部分的保費需由借款人負擔,目前保險為一年續約一次,每年保險到期時銀行會通知顧客續保,一直到顧客清償完所有貸款為止。 銀行貸款的利率怎麼算? 一般土地貸款利率分為多種 建地約2.5%-4%間如為土建融資前期利率約3.5%起…

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房屋土地貸款服務說明
房屋土地貸款服務說明

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房屋土地貸款服務說明 五大步驟,幫您輕鬆貸 首次貸款0.8%起 讓您的房貸資金靈活運用 1.免費諮詢:來電洽詢由專人為您服務 2.專業評估:擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃 3.額度審核:我們擁有成數最高 利息最低(1分起)讓您不用再為資金煩惱! 4.完成對保:最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候 5.撥款完成:完成後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫 不在因為還款問題而煩惱  服務特色: 只要您有房屋、土地想增貸房貸二胎、房貸三胎、土地二胎、土地三胎、持分土地高額度貸款。幫您專業分析與規劃,規劃額度高、利息低、審核寬鬆、信用瑕疵或無財力證明仍可辦理。 可申辦土地種類: 空地,建地,農地(甲建,乙建,丙建,丁建),山坡地,及各種科目土地都可以辦理一二三胎借款(持分也可),最有利的條件提供您房貸一二三胎諮詢服務。在房屋貸款滿一年後如有急需資金周轉可考慮的一項商品。不想轉換原房貸銀行者,可再以他行申辦二順位貸款/增貸。免具體財力,免保人 申請條件:1、年滿20至65歲之國民不論任何行業。2、房子坪數5坪以上。 貸款額度:10萬~1億 貸款期限:依客戶需求 貸款利率:首次貸款利率1,8%起。 檢附文件:1、雙證件正、反面影本。2、收入證明,在職證明。3、戶籍謄本影本。4、土地建物所有權狀影本。5、房貸最近一年繳款明細 。 

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