銀行土地貸款

專業代辦房屋土地銀行貸款 您是否想要申辦銀行房屋貸款，但是銀行始終不核貸的問題嗎？ 其實原因很簡單，只要您瞭解您銀行的辦理方法就能夠輕鬆核貸了 例如：信用瑕疵，負債比過高，信用不良，貸款遲繳等等太多的問題是您無法申辦過的原因，因此您可以透過簡單貸款公司來幫您代辦銀行貸款，幫您找到問題點並解決問題，輕鬆成功核貸銀行貸款！ 幫您完整的規劃貸款服務 房屋貸款試算服務（點這邊） 申請條件：1、年滿20至65歲之國民不論任何行業。2、具有房屋土地所有權人。 貸款額度：依銀行放款額度為準。 貸款期限：依銀行合約為準。 貸款利率：超低銀行利率(超低利率1.87%起)。有以下情形可協助辦理1.配偶近親信用不良者。2.無銀行往來記錄者。3.名下多筆貸款無法過件者。4.信用循環動用過高者。5.無工作薪資證明者。6.銀行戶頭無存款者。7.近期申請銀行貸款次數過多者。 銀行房屋土地貸款辦不過? 簡單貸款提供客戶銀行房屋土地貸款代辦的服務，很多人申辦銀行貸款會遇到以下幾種問題： 銀行貸款一直無法成功申辦，不過件！銀行貸款額度不夠，我的資金周轉金不夠我的信用有瑕疵想辦銀行房屋土地貸款辦不過 房屋貸款額度不夠用？ 很多人在申辦銀行房屋貸款時，常常會遇到貸款額度不夠用的問題，其實原因很簡單，因為銀行貸款給客戶的額度通常都是房屋或土地市價的５～７成，因此剩下的５～３成很多人不知道如何去運用它，因此簡單貸款公司有提供客戶一項服務是房屋土地二胎貸款，幫助客戶靈活運用資金，讓客戶的房屋貸款額度足夠使用！（如果您想要了解更多房屋二胎貸款請參考這篇）

土地貸款申辦 ，5分鐘了解全部流程 土地貸款申辦 相信許多人都會認為非常的複雜，今天簡單貸款公司要教您房屋貸款申辦流程，適用於銀行土地貸款流程與民間土地貸款流程！ 在申辦土地貸款之前您要先了解土地的使用分類? 依土地法第二條規定，土地分為 建築用地：如住宅、官署、學校、工廠、公園、教堂、砲台、碼頭、墳場等直接生產用地：如農地、林地、漁池、礦地、鹽地、水源地、池塘等交通水利用地：如道路、溝渠、湖泊、港灣、海岸、堤堰等其他土地：如沙漠、雪山等 其實土地的分類非常的多種，暫時就簡單的介紹這四項給大家認識，因為這不是我們今天所討論的重點 土地貸款申辦 的管道？ 申辦房屋貸款的管道有分為銀行土地貸款與民間土地貸款！ １．銀行土地貸款解釋 透過銀行申辦土地貸款，拿到銀行提供的初步估價後，你可以依照你的資金需求和條件與各家銀行的房貸專員接洽，分析評估各家銀行的房貸類型與方案，選擇最適合你的銀行通常貸款額度，放款成數通常為市價的６－７成，選擇好銀行之後，就可以正式填寫房屋貸款申請書，並提供相關資料，包含：買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想，也可以提供保證人。這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好，有還款能力的人，讓銀行願意提供計較優惠的條件把錢借給你。土地貸款申辦sop|簡單貸款教您 六個步驟完成銀行土地貸款申辦流程 一、申請 您可以依據資金需求決定貸款的額度（通常為買賣價7~8成），再與銀行的房貸部門聯繫。 一般土地融資或轉貸件：準備申貸標的土地謄本或權狀影本估價 土地買賣件：當決定購買土地，與代書簽定買賣契約，您可以依據資金需求決定貸款的額度，再由代書與銀行聯繫。 ＊另補充借財力證明如薪轉明細.扣繳憑單.勞保明細 二、估價提出土地貸款的申請之後，銀行會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約５～７成。 三、審核當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄)，決定貸款案件的准駁與否。 四、對保 當土地貸款申請經銀行核准後，代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，對保當天需由借款人及保證人親自前往銀行辦理開戶手續作為日後撥款及繳款時的帳戶並提供土地權狀正本給予代書辦理設定抵押權利。 「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。 五、設定對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，並強制投保火險與地震險，保費負擔由借款人支付，一年一期直到貸款還清為止。 六、撥款抵押權設定完成後，買賣件即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前，銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險，這部分的保費需由借款人負擔，目前保險為一年續約一次，每年保險到期時銀行會通知顧客續保，一直到顧客清償完所有貸款為止。 銀行貸款的利率怎麼算？ 一般土地貸款利率分為多種 建地約2.5%-4%間如為土建融資前期利率約3.5%起…

房屋土地貸款服務說明 五大步驟，幫您輕鬆貸 首次貸款0.8%起 讓您的房貸資金靈活運用 1.免費諮詢:來電洽詢由專人為您服務 2.專業評估:擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃 3.額度審核:我們擁有成數最高 利息最低(1分起)讓您不用再為資金煩惱! 4.完成對保:最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候 5.撥款完成:完成後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫 不在因為還款問題而煩惱  服務特色： 只要您有房屋、土地想增貸房貸二胎、房貸三胎、土地二胎、土地三胎、持分土地高額度貸款。幫您專業分析與規劃，規劃額度高、利息低、審核寬鬆、信用瑕疵或無財力證明仍可辦理。 可申辦土地種類: 空地,建地,農地(甲建,乙建,丙建,丁建),山坡地,及各種科目土地都可以辦理一二三胎借款(持分也可),最有利的條件提供您房貸一二三胎諮詢服務。在房屋貸款滿一年後如有急需資金周轉可考慮的一項商品。不想轉換原房貸銀行者，可再以他行申辦二順位貸款／增貸。免具體財力，免保人 申請條件：1、年滿20至65歲之國民不論任何行業。2、房子坪數5坪以上。 貸款額度：10萬~1億 貸款期限：依客戶需求 貸款利率：首次貸款利率1,8%起。 檢附文件：1、雙證件正、反面影本。2、收入證明，在職證明。3、戶籍謄本影本。4、土地建物所有權狀影本。5、房貸最近一年繳款明細 。