土地融資申貸辦理流程與土地借款分析
土地借款的核貸速度比轉增貸更快 土地的流通性不如房屋那麼高,目前銀行都沒有直接處理土地二胎的貸款,有處理的部份都針對目前本行的客戶,辦理土地貸款後也還款了一段時間了,需要在次增貸。
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銀行土地貸款:重視信用條件 銀行土地貸款,一般來說利率比較低,是民眾的首選。與房屋貸款類似,銀行非常重視兩大要素:(1)土地鑑價的價值、(2)申請人的信用條件。
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土地貸款好過嗎?其實不一定,這與貸款的人個人條件、土地條件有關,若是在城市精華區,能貸款的條件勢必就比較好,能貸款到的成數也會比較高,甚至利率也有談判的空間,但若是恨偏僻的農地,可能貸款公司就會有所保留。