房屋二胎 貸款額度有多少可以貸款?
房屋二胎貸款額度有多少可以貸款?哪裡可以試算?

房屋二胎 貸款額度有多少可以貸款?

房屋二胎額度有多少可以申辦呢…?簡單貸款提供您試算的管道 你需要找正確的管道借錢,千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊) ,所以合法的找銀行借錢才是王道 ,因為現在全球都處在低利率環境,銀行目前有很多低利率的貸款方案,借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險,不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面,所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦。

Continue Reading 房屋二胎 貸款額度有多少可以貸款?
房屋轉增貸是什麼?超精準分析讓你一次搞懂!
房屋轉增貸是什麼?

房屋轉增貸是什麼?超精準分析讓你一次搞懂!

房屋轉增貸是什麼?就是『換債權人』,並且『增加貸款金額』,實際要如何操作呢?就是跟原貸款公司洽談,在將其債轉轉移到另一間貸款公司或銀行,變更債權,還需要變更公家文卷、不動產設定等,聽起來複雜,但這一切簡單貸款都可以幫您辦到好!

Continue Reading 房屋轉增貸是什麼?超精準分析讓你一次搞懂!
房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?轉增貸利率多少?
轉增貸利率多少?

房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?轉增貸利率多少?

轉貸、轉增貸是什麼?轉增貸利率多少?今天就讓簡單貸款來好好介紹!選擇辦理「轉貸」的人,多是因為原銀行無法增貸、百般刁難,或是利率、成數不如預期;「增貸」較適合臨時有大筆資金需求,且原先信用良好的人;而「轉增貸」則適合房子有大幅增值的人,可以先享受房價上漲利多。現在,一般銀行大多設有線上房貸增貸、轉貸試算工具,大家可以先上網評估後再決定,是否要讓房貸乾坤大挪移。

Continue Reading 房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼?轉增貸利率多少?
苗栗房屋 二胎貸款|苗栗土地二胎|苗栗房屋 二胎轉貸|最低0.8%起
苗栗房屋二胎貸款|苗栗土地二胎|苗栗房屋二胎轉貸|最低0.8%起

苗栗房屋 二胎貸款|苗栗土地二胎|苗栗房屋 二胎轉貸|最低0.8%起

苗栗房屋二胎貸款、苗栗土地二胎、苗栗房屋二胎轉貸,辦理都超容易!只要苗栗有房子或土地,即使是貸款中,信用瑕疵、貸款遲繳、聯徵紀錄不良、無收入證明、債務協商等,都可以申請簡單貸款二胎貸款服務,最低利率0.8%起!

Continue Reading 苗栗房屋 二胎貸款|苗栗土地二胎|苗栗房屋 二胎轉貸|最低0.8%起
房屋貸款增貸好難辦?讓簡單貸款來幫您!
房屋貸款增貸好難辦?讓簡單貸款來幫您!

房屋貸款增貸好難辦?讓簡單貸款來幫您!

房屋貸款增貸好難辦?讓簡單貸款來幫您! 房屋增貸指的是原本辦理房貸的借款人,在辦理房貸一段時間後(已償還了部分的本金),突然又有資金需求,所以再向原銀行提出貸款申請,銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來,這樣就是增貸。 不過因為是再貸一筆款項,所以需要再跟原銀行辦理貸款手續、簽約流程,所以這樣子借款人在辦完增貸後就需要負擔兩筆的貸款費用。 當然,銀行或者民間貸款公司不會無條件的讓人增貸,增加貸款公司自己的風險,因此,房屋貸款增貸條件還是需要有的! 房屋貸款增貸不難辦-借款人基本4大條件 條件一 年滿20以上的國民 因為年滿20歲簽署的文件才會具備法律效益,因此辦理貸款的借款人必須是年滿20歲的國民才可以申請。 條件二 工作收入穩定 貸款最重要的就是看借款人的還款能力,因為還款能力表示銀行需承擔借款人時而還款時而遲繳的風險性小。而且有穩定的收入才不會讓借款人因為貸款而產生後續需要負擔的貸款費用而影響生活。 條件三 房貸還款紀錄良好者 由於增貸是以房貸還款後(已償還的本金)提供給你貸款,所以還款的紀錄良好才能夠有一定的資金可以貸款。因為銀行要再借出這些金額給借款人,需要再次承擔一筆貸款的風險,所以如果你的房屋貸款的還款紀錄有瑕疵,想要申貸就會加倍困難。 條件四 信用程度良好 如上述所說的房貸還款紀錄要良好一樣,信用程度也是需要良好的。因為借款人需要再次申請增貸,表示生活上有資金的需求,一旦你其他信用狀況不良,銀行核貸給你的機會就會降低。所以除了原本房貸還可能有其他的貸款或是負擔,像是信用卡費、車貸…等,若是其餘貸款的還款不如期,顯示出借款人的還款能力是有問題的,相對的信用程度也會大大扣分。 不過如果借款人的條件並不是那麼好但是還是需要貸款的話,建議提供條件好的保人,讓銀行可以避免掉一部份的風險,增加貸款成功的機會。 房屋貸款增貸不難辦-房屋2大條件 條件五 原房的增值空間 有增值空間的房子才能夠讓借款人再次申請增貸,若是銀行評估後房子已無增值空間,那麼房子也就貸不出更多的金額了。  條件六 原房貸還款金額 增貸就是要將原本還完款項中的本金拿出來再放款給借款人,所以若是繳款沒有到達一定的的金額那銀行就會拒絕你的增貸申請,建議還款金額達到五成時再申請增貸,這樣所能核貸過的機會及資金也會增加許多。 總而言之,只要借款人的還款狀況良好、還款也有到一定的金額、信用程度良好,銀行其實都會願意繼續跟你有金錢上的往來,畢竟借款人申辦貸款,對銀行來說,是一項可以賺錢的機會! 申辦房屋增貸的優點 利率低-超優利率優惠-只要1.6%起 房屋增貸的利率比其他貸款還要來的低,只要1.6%起。如果借款人的繳款正常,利率也可能跟原房貸的利率相同喔! 額度高-增貸最高額度-還款的本金來訂定…

Continue Reading 房屋貸款增貸好難辦?讓簡單貸款來幫您!
房屋 二胎 借款該注意事項
房屋二胎借款該注意事項

房屋 二胎 借款該注意事項

房屋二胎借款亦稱二胎, 就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行, 進行對該標的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸。

Continue Reading 房屋 二胎 借款該注意事項
房貸轉貸增貸有些什麼?超準確剖析讓你7分鐘搞懂他們!
房貸轉貸增貸是什麼?

房貸轉貸增貸有些什麼?超準確剖析讓你7分鐘搞懂他們!

所謂的「房貸轉貸增貸」,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間,清償部分本金之後,再次跟原銀行申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金。

Continue Reading 房貸轉貸增貸有些什麼?超準確剖析讓你7分鐘搞懂他們!
房屋貸款轉貸增貸是什麼?5分鐘幫您解答!
什麼是房屋貸款轉貸增貸?

房屋貸款轉貸增貸是什麼?5分鐘幫您解答!

房屋貸款轉貸增貸是什麼?其實「房屋貸款增貸」,就是指房屋貸款戶以住宅申辦房屋貸款一段時間,清償部分本金之後,另有資金需求,又再次跟原銀行申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金。

Continue Reading 房屋貸款轉貸增貸是什麼?5分鐘幫您解答!
房屋增貸的4個方法
房屋增貸的4個方法

房屋增貸的4個方法

房屋增貸的4個方法 房屋增貸,也就是房貸增貸、房子增貸,簡單來說,就是利用您的房屋當作擔保,作為融資貸款的方式,可以讓您享有高額度的資金來運用週轉,所以您必須好好的了解房屋增貸的方法。 目前正在看文章的您我知道,您只要想到辦理「房屋增貸」就非常頭痛,因為辦理房屋增貸銀行太多間、方法有太多、選擇太多、陷阱太多、要考慮的問題實在是太多太多了! 但…眼前卻面臨著緊急資金需求、結婚遊學、公司股票短期融資、投資融資周轉、家中臨時需要資金….等情況,許多問題擺在眼前,還沒有處理就先遇到第一個難關「增貸」您或許會問我:該如何進行房屋增貸?有哪些房屋增貸的方法? 沒關係,今天您只要好好地看完這篇文章,我們幫您簡單的整理出房屋增貸的4個方法給您參考,讓您在面對眼前的決策時可以更加輕鬆喔! 我們主要會提到房屋增貸的4方法有: 房屋原銀行增貸:請原銀行從新鑑價,向原銀行增貸房屋貸款,將原有的房屋貸款額度拿出來用。房屋貸款轉增貸:請其他銀行評估後,將原銀行轉貸到其他銀行去,可以增加額度或是將低利率。房屋二胎貸款:申辦房屋二胎貸款,有兩種申辦管道都可以運用,銀行房屋二胎或民間二胎貸款,甚至可以申辦民間三胎貸款。房屋信用貸款:向銀行申辦信用貸款,而提供房屋作為擔保,我們稱為房屋信用貸款,一來可提高信貸的額度,二來可比信貸的利率來的低。 房屋貸款利率試算 房屋增貸是什麼? 所謂的房屋貸款增貸,就是拿您的房屋想辦法變出可以靈活運用的資金,而解決您目前面臨的問題,是借貸成本最低的一種方式,但也是方法最多且最複雜的方法。 接下來要一一的為各位介紹每個方法的優缺點,方法沒有絕對,但希望能找到適合您的方法… 房屋原銀行增貸方法 拿房屋再向原銀行增貸,就是房貸戶以住宅申辦房貸一段時間並清償部分本金之後,再次申請房貸。簡言之,也就是和銀行重新簽訂新的房貸契約, 要向原銀行增貸有兩種情況: 已有房屋貸款:目前的房子有貸款,繳款了一段時間後(至少要1年以上),但因資金需求申請增貸。沒有房屋貸款:原來的房子並沒有貸款或已繳清貸款,因資金需求重新申請房貸。 基本上原銀行都會有增貸/原屋融資的服務,辦理流程不難,有需求的人可去電原銀行洽詢詳情。 房屋貸款轉增貸方法 房屋貸款轉增貸,就是將房貸從原銀行轉新銀行,先由新的銀行來幫您評估,申請轉貸新銀行會重新對房屋評估鑑價,與個人的信用狀況考量,只要新的銀行願意核貸給您比目前房貸高的額度或是較低的利息,您就可以開始進行房屋貸款轉增貸! 房屋貸款轉增貸評估流程: 和原貸款銀行談看看:轉貸雖然有彈性,不過,必須塗銷原銀行的抵押設定,改而設定新銀行。假如請代書幫忙跑流程,會有幾千元的費用產生。建議在轉貸前可以先跟原貸款銀行談,若是利率太高,看原貸款銀行是否可以調降,想增貸的話,可以請他們重新估價,就連寬限期,只要繳款正常,都有機會延長增貸貸款。後續還款規劃:如果你轉貸的考量是為了增貸或延長寬限期,一定要仔細評估自己的現金流,確保清償能力無虞。寬限期間雖然只要繳息不用還本,但延長寬限期相當於壓縮之後還本的年限。例如:如果本來 A 銀行的房貸是 20 年,提供寬限期 2 年。2 年後,轉貸到 B 銀行,通常年限會變成貸款 18…

Continue Reading 房屋增貸的4個方法